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  地铁21号线分钟直达银河，黄埔榜首条有轨电车就在家门口，全国首条高速地铁强势规划中，未来到广州东站只需9分钟。

  广州东部优质的公立校园和广州闻名的世界校园位于在项目周边。✔️中冶·逸璟台

  低密2.0绝版地块，主城区五年来仅有三山环抱在售项目，户户即享270°巨幕山林景象。

  世界500强央企——中国中冶，参建北京人民大会堂、鸟巢、上海世博会、上海迪士尼和珠海长隆等国家地标性修建。✔️中冶·逸璟台

  • 交通配套：黄埔交通规划2 国铁+4 城际+15 地铁+6 有轨！21号线号线号线分钟灵通银河；项目出门即享有轨电车1号线——长岭居小学站；广汕公路、京港澳高速、济广高速快速灵通全城

  • 教育配套：高达58年教育前史的长岭居小学，公办名校北师大广州实验校园、铁英中学已招生开学；香港大学世界学院行将落户长岭居。

  • 医疗配套：东部最好的三甲医院广医妇幼、中大岭南医院、宝能世界医院、广州市干部疗养院等。

  • 商业配套：萝岗灵敏广场、萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心、华润人才创展中心（规划中）、奥园春晓西侧地块8万㎡商业综合体（已开工），超百万平米商业旗舰15分钟内即享。

  • 公园配套：萝峰山、水牛山、黄旗山三大自然山体位于在家门口，长岭居运动公园（规划中）。

  自广州最新楼市方针出台以来，房产商场显着回暖，成交量一路攀升。方针落地的榜首个月，二手房买卖商场出现了“井喷式”增加，10月的成交量估计将打破1.6万套，创下近两年来的新高。尤其在方针加持下，房市气氛显得分外活泼，成交数据增加的气势十分显着。

  从上一年至今，广州的楼市体现出不同的需求导向。上一年，因为高总价房产商场的活泼，业界将广州称为“改进大年”。在这段时间内，120平方米以上的大户型房源占有约30%的成交份额，标明在商场低谷期内，改进需求起到了要害支撑效果。但是，进入本年下半年，广州楼市结构出现了显着改变。9月底的放宽方针激发了大批刚需买家的购房志愿，大户型房源的成交份额显着下降，144平方米以上的房产成交份额已降至6%左右。与之相对，小户型房产商场体现抢眼，90平方米以下和90至120平方米的房源成交占比挨近80%。

  此轮新政还推动了低总价房源的成交速度加速。虽然小面积段房源的成交数量激增，但因为商场需求旺盛，成交价格全体出现上涨趋势，显示出房市进入了“量价齐升”的阶段。方针改变加重了广州楼市的“刚需主导”态势，而这也进一步凸显了小户型房源在商场中的受欢迎程度。

  方针铺开后，商场需求敏捷回流至广州原限购区域，如银河、海珠、越秀、荔湾和白云等区域，这些区域的成交量已占到全市商场的三分之一。曾经被限购方针挡在门外的购房者，现如今会集回流，推动了主城区的买卖活泼度。在这些区域中，购房需求会集，购买力也比较来说较高，使得这些地段房产增值潜力更为可观。

  在挑选购买房产时，商场趋势标明应榜首先考虑那些具有十分杰出流通性、较高保值空间的房源，以期在未来方针动摇时更具抗危险性。鉴于限购方针的未来走向尚不清晰，购房者应当趁当时方针宽松期，优先挑选主城区的房源，以下降购房危险。

  虽然限购方针的松绑对成交量有显着影响，但并不是决议楼市走向的仅有要素。调查近三个时间段的广州首要板块的成交数据不难发现，成交价格大部分安稳在2万元每平方米左右，单个区域如新塘等即便在不限购区域内，也仍然在榜单中占有一席之地。这标明不同板块的总实力相同对成交价格的安稳性起到了要害效果。

  方针调整的确给了广州楼市一剂“强心针”，但区域板块的总实力仍然是影响楼市长时间安稳的要害。比方，教育资源、交通配套、商业设备等要素对购房者的决议计划有着长时间影响。无论是短期方针影响仍是区域的久远开展，购房者都应多维度衡量，挑选具有较强总实力的区域，以保证财物的保值增值。

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